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立法院今（25）日三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，明訂經評估需拆除重建的30年以上老屋，或如海砂屋等危險建築物，可享1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵。並在條文中規定，重建後兩年內若房屋未轉手，房屋稅優惠可再延長10年，至多以12年為限。

此外，依法申請重建計畫者，必須在2027年5月31日前提出重建申請計畫，意即要求重建計畫須在10年內提出。為鼓勵民眾重建，若在條文通過後三年內申請重建，還可額外獲得基地基準10%的容積獎勵；不過，合法老屋重建時，雖得合併鄰接之建築物基地或土地辦理，但加總超過1千平方公尺的部分，無法享有容積獎勵。

三讀條文明訂，重建適用對象分為三大類：不符合「建築法」、「災害防救法」，需限期或強制拆除者；安全性能評估未達最低等級者；以及屋齡30年以上，經結構安全性能評估，建築物耐震能力未達一定標準，改善不具效益或未設置升降設備者。並且規定，改建需「全體」土地或建築物所有權人同意。

上述負責進行安全性能評估者，由建物所有人委託經過內政部評訂的共同供應契約機構辦理，如果該機構出具不實評估報告，將可處新台幣1百萬元以上、5百萬元以下罰鍰。

條文中也提到關懷弱勢保護的部份，在重建計劃範圍內有居住事實的社會或經濟弱勢者，因重建導致無屋可住，主管機關應提供社會住宅、租金補貼等協助。





距離大聯盟新球季腳步越來越近，各隊也開始挑選開幕戰先發投手，對於投手來說，能夠投開幕戰是個莫大的光榮，紅雀總教練Mike Matheny選擇Carlos Martinez作為開幕戰面對衛冕軍小熊的先發投手，Martinez表示相當榮幸也有點不敢置信。

Martinez今天出戰國民，主投5局沒有失分，僅被敲出3支安打，率隊以6：1擊敗國民，賽後沒有多久，Matheny就和Martinez說了這項好消息。

「我感到很榮幸，說實在的，當他跟我說完後，我感到難以置信。」Martinez透過翻譯說道：「我以為他跟我說春訓的比賽還是什麼，我得到開幕戰投手這個殊榮可以表示我是紅雀的王牌。」

現年25歲的Martinez是本屆經典賽多明尼加的選手，多明尼加雖然無緣衛冕冠軍，但Martinez表現相出色，經典賽期間繳出防禦率僅1.13的好成績；去年在大聯盟則繳出3.04防禦率，並於2015年入選全明星賽。

Martinez取代了已經投了前四年開幕戰的Adam Wainwright，他表示：「Wainwright相當有風度地來和我說恭喜，這對我來說是個好的經驗，我得好好開始準備開幕戰面對小熊的比賽了。」



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